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購買小產權房能拿到房產證嗎

近年來,房產中小產權房越來越多的被人關注,很多人都把目光投向了這種“廉價”的房子。但是小產權房是什么意思很多人并沒有真正的搞懂。另外,房產市場中小產權房交易越來越多,但是小產權房買賣存在著很多的問題,而關鍵的問題在于購買小產權房能拿到房產證嗎。下面就為您具體分析這兩個問題,希望能對您有所幫助。


一、小產權房是什么意思?

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 小產權房的定義
小產權房不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村委會頒發,所以叫做鄉產權房,又叫小產權房。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產,實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。

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