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深度剖析北京企業寫字樓購買劃算還是租賃劃算

從企業未來發展來講,隨著公司規模的不斷擴大,辦公環境的需求也會隨著發生變化。如果租賃的話,公司一旦面臨擴大的需求就要面臨大規模搬遷的問題,然而頻繁的搬遷對于員工和客戶來說,都會產生不安全感和不穩定的因素,在相當程度上影響了企業品牌形象。

  北京寫字樓租盤供應依然有限,近95%的寫字樓空置率低于5%,因此,盡管新簽訂租務成交按月減少20%,但租金繼續上升,按月再升1.1%至每方尺108.7港元。截至8月底,中環甲級寫字樓空置率最低,僅1.5%。

  (一)在租房之前,多了解一下房屋的地理位置和租賃市場情況。如北京大致的租房價,出租的熱點位置在哪里,自己想要租房的位置的周圍環境如何,方圓一帶的價位如何,有哪些公用交通設施。

  (二)分析一下自己的需求情況,是位置最重要還是價格最重要,如果在不能找到滿意房子的情況下,是否可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。

  (三)在自己比較陌生的環境里找房子,最好通過中介機構,但是在選擇中介公司的時候,也請事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度,在多方搜集中介公司相關信息的情況下,選擇一或二家可靠的,在自己親自接觸后,再決定是否可以委托。

  (四)在委托中介公司找房的時候,請多聽一聽不動產經紀人的意見,因為專業的人士會有專業的看法,對他們推薦的似乎符合條件的房子不妨去看一看,沒準能發現該房也挺合適呢!