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省城高端寫字樓租金漲到“7”字頭

辦公場所越豪華,似乎顯得這家公司越有實力,高端寫字樓也因此備受追捧。記者昨天走訪發現,省城部分高端寫字樓的月租金已攀升到“7”字頭,相比一年前幾乎漲了一倍。而與高端寫字樓相媲美的別墅,租金價格還停留在“大白菜價”。


  “7”字頭寫字樓頻現


  “75元/m2,加上物業管理費,達到了80元/m2。 ”家住省城廬陽區的吳先生,昨天來到蕪湖路的一個5A級寫字樓,想在這里租一間辦公室。寫字樓如此高的租金,讓他嚇了一跳。


  吳先生介紹,他和朋友合伙開了一家商務公司,準備租一個200平方米左右的辦公場所。 “最好是能體現公司身份的高端寫字樓?!辈贿^,每月高達80元/m2的租金,吳先生表示無法接受。 “200平方米的辦公室,一個月的租金要1.6萬元,相當于養了五六個員工。 ”


  記者昨天電話采訪了省城一些寫字樓租賃中介公司,據了解,受節后辦公租


  賃需求旺盛影響,部分核心地段的寫字樓租金年后都有所上漲。 “去年很多寫字樓的月租金是35元/m2~40元/m2。 ”一位租賃中介公司的經紀人告訴記者。


  而記者調查發現,省城月租金以“7”字打頭的高端寫字樓不在少數。這些寫字樓一般都位于市中心核心商圈,而且進行了豪華裝修,物業服務也相對優質。


  別墅租金“大白菜價”


  與高端寫字樓相媲美的別墅,年后租金盡管有所上漲,但依然沒有去除“大白菜價”的標簽。


  記者昨天從省城一家房屋租賃中介了解到,位于省城維也納森林小區里的一幢別墅,已經豪華裝修,200平方米每月租金是5500元,每平方米每月僅27.5元。去年記者曾對省城別墅租賃市場進行了調查,當時別墅每平方米的月租金基本在20元上下波動。


  據房產經紀人分析,別墅租金之所以是“大白菜價”,主要是因為別墅一般面積較大,一般家庭不會考慮租賃。對一些中小型公司而言,“獨門獨院”式的別墅又難以形成商務氛圍,且物業費較高、停車位不多,諸多弊端使得別墅在租賃市場不太受寵。